There’s still time to save money by mortgage refinancing.

Refinancing your Arizona mortgage could save you thousands if interest rates have dropped by a percentage point or more since you got your first mortgage. It is an easy way to tap into equity to remodel your home, buy a new car, or pay off high interest credit cards and other bills.

Refinancing your Arizona mortgage for debt consolidation won’t increase what you owe, but it could make your debt more manageable with lower interest rates, fixed repayment terms, and tax savings.

Refinancing could help you shorten the time it takes to pay off your mortgage; convert an adjustable rate loan to a fixed rate loan; or lower your monthly payments.

Refinancing Basics

Refinancing means getting a new mortgage to pay off your existing one. The new loan can be for more money, depending on how much equity you have in the home. Equity is the difference between what you owe and the home’s market value. Refinancing accounted for almost half of all mortgages in 2006

When you apply for mortgage refinancing, the lender will order an appraisal of your house to determine its market value, check your FICO score and credit report to determine the interest rate you will be charged, and verify your personal information such as employment, bank accounts, and financial obligations.

The mortgage lender is required by law to give you (1) A Truth-in-Lending disclosure, which includes a summary of the total cost of credit and other specifics of the loan. (2) A Home Buyer’s Guide to Settlement Costs. (3) Annual Percentage Rate (APR) information that spells out the interest rate, discount points, broker fees, and other mortgage expenses.

If it is an adjustable-rate mortgage, the lender must also provide an ARM disclosure. This will have info on the costs of the ARM and the past performance of the index to which the interest rate is tied.

Subprime Refinancing

Subprime mortgages are made to borrowers with credit scores below 620. The Federal Reserve Board reported that almost 20% of U.S. mortgages made in 2006 were subprime loans. In 1999, the number was only 5%.

Arizona ranks number two in the nation in bad credit mortgages; with almost 17 percent of Arizona homeowners having subprime loans.

The average interest rate on a subprime mortgage is three percent higher than on a prime credit loan. “At its best,” says Keith Ernst of the Center for Responsible Lending, “the subprime loan market is providing credit to people who couldn’t get it in the prime market “But at its worst, it is providing unaffordable loans.”

Refinancing Quote

If you plan to stay in your home for a few years, the lower payments will more than cover the cost of refinancing. Local brokers like those at the Arizona Refinance Center (www.arizona-refinance-center.com) can help you get the right loan and the right repayment terms. Their online loan process is quick, convenient, and confidential.

It will cost you nothing to get a competitive quote on a new mortgage today

Peluang Usaha Toko Online

• Author: AL ARIF
• Filed under: Peluang Bisnis, Artikel Bisnis, Bisnis Baru, Referensi Bisnis

Thursday Jan 3,2008

Tahun 2008 ini, saya yakin pemanfaatan media internet di  Indonesia untuk pemasaran produk akan semakin meningkat. Selain karena jumlah mereka yang ‘melek’ internet meningkat, juga karena banyaknya media dan wadah pembelajaran online marketing. Ebook-ebook tentang bisnis internet semakin banyak. Kursus-kursus pemasaran internet bermunculan. Belum lagi liputan media massa terhadap pelaku bisnis berbasis online. Saya sendiri dan tim saya pernah diliput Majalah SWA, Majalah Pengusaha, Majalah DUIT, Majalah Bisnis Kita, Tabloid Kontan, Koran Malang Post, dll

Peluang usaha Toko Online adalah salah satu peluang usaha yang bisa Anda coba. Toko online yang saya maksud alah website yang digunakan oleh pelaku bisnis untuk memasarkan produknya. Produk bisa berupa barang atau jasa. Tapi, di tulisan ini saya ingin lebih fokus pada produk barang.

Bagaimana agar sukses di usaha toko online ?
Berapa banyak toko online di Indonesia yang pernah Anda lihat ? Berapa diantara mereka yang sukses ? Tidak semua sukses bukan ?

Kunci Sukses Membangun Toko Online

1. Membangun Tim

Ingin seberapa besarkah toko online Anda, bangunlah tim yang sesuai. Jika bermodal kuat, rekrutlah orang-orang yang berkompeten. Jika sudah beristri, Anda bisa menjadikan istri sebagai tim Anda. Orang-orang dekat Anda (saudara) juga bisa menjadi tim Anda. Memberikan pekerjaan kepada orang dekat bisa menjadi kekuatan spiritual yang membuat Anda sukses
Jika tidak memungkinkan membangun tim, mulailah seorang diri. Anda bisa merangkak dari bawah hingga Anda mampu dan siap merekrut tim yang tangguh

Tanpa tim, usaha kita tidak akan berkembang dan bertahan lama

2. Membuat Website yang Menjual

Website adalah pilar utama promosi Toko Online. Anda harus punya website sendiri. Bukan web gratisan. Sebaiknya berakhiran .com atau .net, karena ini yang sudah populer di masyarakat. Toh, biaya tahunan domain hosting hanya Rp 200.000
Website Anda harus bisa ‘menjual’. Artinya website Anda tersebut harus bisa mewakili Anda untuk menjadi sales yang memikat bagi pembeli. Website Anda harus bisa meyakinkan pengunjung bahwa Anda layak diajak bertransaksi. Cantumkan alamat jelas dan no telp yang mudah dihubungi. Cantumkan foto-foto produk dan foto-foto lain yang membuat pengunjung semakin percaya dengan Anda

Website Anda harus terindek di search engine, dan mudah ditemukan untuk keyword yang berhubungan dengan produk Anda. Gunakan script toko online yang search engine friendly.Tidak semua script toko online ramah dengan search engine. Karena itu, saya lebih suka menggunakan blog untuk jualan online daripada script yang tidak ramah dengan mesin pencari. Dan saya rasa blog cocok bagi pemula. Apalagi untuk produk-produk yang harganya mahal dan tidak bisa order online secara langsung. Bisa juga blog menjadi web pendukung bagi toko online Anda

3. Promosi Tepat

Siapa calon konsumen Anda ? Dimanakah Anda akan menemukan mereka ? Cara cepat dan tepat menemukan konsumen adalah dari search engine (google, yahoo, dll). Disinilah pentingnya SEO (search engine optimization)

Promosi yang lain adalah di iklan baris, iklan di web yang banyak pengunjungnya, PPC ataupun komunitas online. Tentu saja harus kembali lagi “Siapa Calon Konsumen Anda”

4. Pelayanan

Lakukan pelayanan yang baik. Kecepatan pelayanan salah satu kunci utama. Bermitralah dengan jasa pengiriman barang terpercaya. Garansi produk juga penting. Jika usaha Anda bertambah besar, bentuklah tim yang tangguh.

5. Mental Wirausahawan Sukses

Usaha toko online adalah sama dengan usaha lainnya. Miliki mental wirausahaan yang sukses, antara lain :

• Pantang menyerah. Di bisnis apapun, kendala pasti ada.
• Sabar. Produk Anda mungkin laku di hari pertama, mungkin juga di tahun pertama
• Berani menghadapi resiko. Resiko pasti ada. Tinggal bagaimana kita menghadapinya
• Selalu mencari peluang. Boleh jadi bisnis pertama Anda gagal. Tapi itu bukan akhir segalanya, kan ? Peluang usaha toko online masih banyak. Silahkan cari peluang yang sesuai dengan Anda

6. Belajar Seperlunya.

Peran seperti apa yang Anda inginkan di toko online Anda ? Itulah yang harus Anda pelajari. Anda tidak harus mempelajari semuanya.

Misalnya, Anda ingin memasarkan produk. Yang perlu Anda pelajari internet marketing dan dasar-dasar membuat web/blog (tidak harus ahli html). Bidang-bidang lain, bisa Anda serahkan ke tim Anda (produksi barang,pengiriman,promosi offline, dll)

7. Berbuat Baik dan Beramal

Perbuatan baik dan infaq-shodaqoh-zakat berbanding lurus dengan profit usaha Anda. Hal ini telah ditegaskan di Kitab Suci. Uang yang kita ‘keluarkan’ akan dibalas puluhan, bahkan ratusan kali lipat. Bisa hari itu juga, tahun depan atau minimal di akhirat. Saya sendiri sudah membuktikan hal ini. Dan ini berlaku untuk semua bisnis.
Nah… Itulah tips dari saya. Ini berdasarkan pengalaman pribadi lho.

Lalu, sebenarnya berapa sih potensi penghasilan peluang usaha toko online ini ? Wah, kalau yang ini tergantung produk, penjualan dan bagaimana Anda mengembangkan bisnis tersebut. Bagi Anda yang sudah berbisnis online, pasti sudah bisa memperkirakan. Bagi Anda yang belum bisnis online, percaya saja bahwa potensinya di luar perkiraan Anda saat ini .

silahkan baca informasi –>SETERUSNYA…